最新消息：深圳宝中南邻居【观潮府】云端展厅已于2026年2月4日正式对外敞开，现可来电预定观赏！深圳观潮开发商预定热线/6/7单元户型图已发布，将在3月下旬敞开实体样板间后入市。首推5、6、7单元，约180套143-260㎡平层，500㎡顶复。首推户型和价格阐明：

  【云端启幕】2 月 4 日，前海瑞吉酒店 49 层深圳观潮云端展厅正式敞开（观赏需求来电预定），以云端视界，启幕国际前海顶序日子。

  【实景出现】估计 3 月下旬实体样板房敞开，3 月底项目正式入市，稀位竞藏。

  【观赏须知】项目选用预定品鉴制，意向客户需提早联络深圳观潮官方出售预定观赏；

  深圳观潮现场观赏需验资 600 万元，股票、银行存款、基金、理财等财物均可归入核验领域，通过手机 APP 实时查验，专属品鉴通道 2 月 4 日正式敞开，过来现场观赏需求提早在线预定，开发商预定热线（官方发布）。

  2025年8月土拍新晋地王→宝安中心区南邻居头排海景【观潮府】于2026年3月底进行入市开盘！关于何时交房？2027年12月31日前即可交楼！首推5-6-7单元三栋楼182套-254-265㎡，使用率约100%新国标产品！3梯3户及2梯2户梯入户！东南看海景为主，真实的与时刻抢跑！

  从效果图来看，户户阳台标准豪奢，看向欢喜港湾海景及前海城市景象，顶复还带泳池，十分豪奢。

  深圳观潮项目楼栋选用点式散布，楼体限高80米，户型选用新规规划，得房率挨近100%。

  其间2、3、5、8、9单元，2T2户，板楼规划，打造约-332㎡大平层。2、3、5单元东南向/西南向享海景，8、9单元东南向看花园享最大楼间距，也有部分海景。

  全明通透规划：南向面宽达14–20米，客厅与多间卧室联接观景阳台，完成最大化采光与通风；

  景象资源最大化：广泛选用270°转角飘窗、7.8–9.7米宽景阳台，将前海湾、欢喜港湾摩天轮及城市天际线归入视界；

  专梯入户规划：以2T2户/3T3户为主，大户型独门独户规划，私密性和显贵感拉满。

  面积有143㎡的4房2卫，㎡的4房3卫，㎡的4房4卫，332㎡的4房5卫户型，共629套房源，纯南向户型，带高质量精装交给！观潮府的项目规划正式出炉，最低楼层22层，最高24层，规划容积率仅3.4。

  本年8月22号，坐落宝中的欢喜港湾旁的南邻居地块（宗地号为A002-0108）成功出让。该地挂牌开始价64.09亿，招商+华润、中海、建发三家房企参拍（以实践为准）；

  终究，通过187轮竞价，招商+华润以86.4亿拿下该地，楼面地价约5.96万/平，溢价率约34.81%，也是妥妥的年度地王！现在传出的风声是出售均价会在12-15万/平，估计起步总价在1700多万起。

  该宅地是宝中近五年初次开释的黄金靓地，曾规划打造文旅商住综合体天花板，调规后愈加有吸引力。

  11月18号，观潮府的项目规划正式出炉，依据规划，项目将建设为1栋住所塔楼及商业裙房，住所分为12个单元，其间4单元为住所大堂，其他11个为住所。

  最低楼层22层，最高24层，楼层散布每楼层2-3户；地下1层，选用架空车库方法举高地形。全体将打造约20来层的高层社区，规划容积率仅3.4，小区呈围合排布，寓居密度较低。

  机动停车位规划地上271个，地下934个，总计1205个（含充电桩位362个），除此以外还有社区体育活动场所⾯积1075㎡，⼉童游戏场所⾯积1200㎡等。

  该宅地是宝中近五年初次开释的黄金靓地，曾规划打造文旅商住综合体天花板！该地住所部分为普通商品住所，依照“价高者得”的准则竞拍，许诺供给“交房即发证”服务。

  地块西南侧便是广深沿江高速，以及欢喜港湾、深圳书城湾区城、宝安青少年宫等地标性修建。

  在深圳，一线看海可是极端稀缺的生态资源，沿海岸线诞生了深圳湾一号、红树西岸、恒裕滨城、半岛城邦、招商双玺等许多20万+/㎡的豪宅财物。

  南邻居地块正对着素有“湾区之光”的欢喜海岸摩天轮、“湾区之眼”的大型文明综合体，具有得天独厚的前海三湾城市景象和稀缺海景。

  企鹅岛以“无界岛湾”的概念打造，岛上规划了会议中心、科技馆、文明馆、体育中心、生态公园等很多公共超级配套，打造为天际线封面之作。

  从地块信息来看，项目附近沿江高速，周围便是欢喜港湾，湾区之声、艺术馆等。

  方位十分好，官方的介绍是坐落湾区未来开展轴与深圳城市开展轴交会点，城市中心的最终一块拼图；宝安中轴C位 置身大湾区黄金三角内地。

  仅有的缺陷便是未来住所或许会有沿江高速的噪声影响，可是景象也没得说，双面都可看海，建成后是妥妥的海景住所。

  地块周边规划以现代服务业、科学技术创新、文旅休闲为中心，打造国际化沿海城市中心，配套也十分巨大上。

  无缝联接中心绿轴生态廊道与欢喜港湾15公里海岸线，联动壹方城、湾区之光等百万级客流商圈。

  宝安中心区中心绿轴，南北走向的中心绿轴，衔接宝安区政府与欢喜港湾；规划为城市公共空间，包含绿洲、文明设备、商业街区等。供给休闲、文明、商业服务，提高城市质量。

  宝安沿海文明公园，沿海生态公园，供给休闲、文娱、文明体会，包含海边栈道、观景渠道、演艺中心等设备。首要供市民休闲、文明活动、旅游观光。

  温馨提示：咱们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请细心鉴别，留意维护个人隐私！谨防受骗！